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1、膜結構建筑保溫隔熱
單層膜材料的保溫性能大致相當于夾層玻璃，如果某建筑物對保溫性能要求較高，就不得不考慮采用雙層或多層膜，但雙層或多層膜又損害了建筑物的透光性能，一般來說雙層膜的透光率在4%～8%左右。透光性是膜建筑很吸引人的一個特點，有時很難讓人在二者之間作出選擇。
2、膜結構建筑自潔性能
自潔性就是膜材料本身的防污自潔性能。由于PVC材料對紫外線的化學不穩定性，尤其在夏日里陽光下，PVC涂層易離析發粘，粘附塵埃，且不易被雨水沖掉，影響觀瞻，減少使用壽命。因此，一般建筑用PVC膜材料，在PVC涂層外，再加一層PVF（聚氟乙烯）或PVDF（聚二氟乙烯）或有機硅面層，能有效地改善其自潔性。
3、膜結構建筑膜材耐久性
膜材的耐久性不僅與其布基所用材料本身的性質有關，而且不同的涂層種類，對布基的保護程度各不相同，也影響著膜材的使用壽命。膜材老化的主要因素有：紫外線照射下，聚合物自身的化學不穩定；PTFE材料的質保期在25年以上，PVC材料質保期在10年～15年，但到目前為止，PTFE材料工程有的已超過25年，PVC材料工程有的已超過20年，而繼續正常使用。
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